| ÖZELLİKLERİ |
Manisa İli, Sarıgöl İlçesi, Cabertarar Mahallesi, Köycivarı Mevkii, 102 ada 5 parselde konumludur. Parsel; 450,00 m² yüzölçümlü arsadır. Parsel; geometrik olarak dörtgene yakın yapıda ve topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir.
Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Konut Alanı olarak belirtilen bölgede yer almakta ve Ayrık nizam, taks:0,20, kaks:0,40 hmaks:6,50 m (2 kat) yapılaşma koşullarındadır. İmar planına göre parselin yola terki bulunmamaktadır. Tevhit Cephe Minimum parsel büyüklüğü şartı bulunmamaktadır. Taşınmazın değerini etkileyen imar planı koşulları gereği ve/veya teknik diğer kısıtlamalar bulunmamaktadır. Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.
Parsel üzerinde 2 adet kargir tarzda inşa edilmiş ekonomik değer teşkil etmeyen yapı yer almaktadır. Parselin sınırlarını belirleyici tel,çit,vb.herahngi bir unsur
bulunmamaktadır.. |